EMBLEMÁTICO RESTAURANTE EN DOS PLANTAS CON GRAN COMEDOR Y TERRAZA EN ZONA PREMIUM.

Amplio restaurante en traspaso por jubilación de la propiedad, en el distrito de Petxina Extramurs, barrio de El Botánico, Valencia ( España )

Enmarcado en un importante barrio en una de las más conocidas arterias de la ciudad, ¿quién no conoce este bonito boulevar arbolado clave en el urbanismo de la ciudad diseñado a principios del s.XX?
Eje estructurante entre el centro histórico y el cauce del Turia, conecta la entrada/salida de la ciudad por Cortés Valencianas, zona Nuevo Centro Campanar, así como conexión natural con Gran Vía de Germanías por plaza de España.

El negocio se traspasa por jubilación del propietario. En funcionamiento.

Las infraestructuras son excelentes; situación, conexión de transporte público con varias líneas de bus y estación de metro a 500 mtrs, colegios, centro de salud, bancos comercios en general …

El local está en excelente estado de conservación, tanto de estructuras como de maquinaría, cabe destacar su reciente insonorización y actualización de todos sus electrodomésticos y maquinaria, mobiliario de cocina incluido, fué reformado e insonorizado en el año 2012 por lo que nos permitirá realizar nuestra actividad con comodidad incluyendo incluso amenización de música en directo así como eventos sin ocasionar ningún tipo de molestias a la vecindad, el gran comedor de planta 1ª es idóneo para eventos privados si así nos lo reclaman.

Dividido en dos líneas de negocio: bar cafetería en planta baja y restaurante al uso en planta 1ª.

La planta baja queda adecuada e independiente para realizar la actividad cotidiana de bar para almuerzos, aperitivo y también comidas ya que cuenta con su propio comedor. La planta primera consta de sus propias cocinas y gran comedor.

Amplia terraza de 9 mesas que puede ser ampliada previa solicitud a los locales colindantes.

 

• Última reforma: 2012
• Superficie: 460 m2
• 2 plantas + terraza:

Planta baja:

• • Barra principal
  • Plancha ( 1 mtr )
  • 3 Microondas
  • 2 Freidoras
  • 1 Congelador ( 1 x 80 mtrs )
  • 2 Lavabajillas ( normales no industrial )
  • 1 Caja registradora ordenador
  • Comedor ( 7 mesas / 28 comensales aprox )
  • 3 aseos ( aseo de personal + aseo de minusválidos )
  • **Terraza ( 9 mesas / 36 comensales )
  • Almacén
  • Aire acondcc ( 2 split )

Planta 1ª:

• • Bodega
  • Gran comedor ( 15 mesas / 70 comensales / 109 m2 )
  • Almacén 2 ( 10’30 m2 aprox )
  • Aseos 2
  • Vestuario personal
  • *Cocinas ( perfecto estado )
  • Zona de friegue ( 3 senos, acero inoxidable )
  • Cuarto de frío ( puerta aislante, hall + congelador de frío ( 4 m2 aprox ), nevera de frío ( 3 m2 aprox ),
  • Aire acondcc ( 3 split )
  • Terraza interior ( no pública , uso privado )
  • Loft privado para gerencia ( aseo + ducha + despacho + 2 camas )

 

*DETALLE MAQUINARIA:

– mesas de trabajo en acero inoxidable 6

– 2 cocinas de 4 fuegos ( cada una )

– 1 horno de convección

– 1 horno estándar para pan

– 1 microondas

– 1 lavabajillas aéreo ( industrial, abertura en vertical )

– 1 lavadora

– 1 cortadora

– 1 nevera 3 puertas

– vajilla, cubertería, cristalería,ollas, paellas, mantelería

EXTRAS:

• Perfecto estado de conservación
• Excelente insonorización acústica ( Certificado de insonorización )

CONDICIONES:

• Venta: 290.000 eur
• Alquiler: 3.900 eur + IVA
• Contrato de alquiler vigente hasta 2037
• No gastos de comunidad
• *Impuestos y honorarios de agencia no incluidos en el precio

MANTENIMIENTO:

• Gasto luz: 1000 eur / mes ( aprox )
• Gasto agua: 300 eur / 2 meses ( aprox )
• Gasto gas natural: 330 eur / 2 meses ( aprox )

 

UN INTERESANTE Y ATRACTIVO LOCAL CON EXCELENTES POSIBILIDADES!